朋友最近在searching在雅典生活理想的房子。因爲我本身工作的關係，對於這方面我還算小有研究，加上自己的希臘朋友一起吃飯時候也會聊起房子，那就分享一下小小的雅典房產info.以上地圖Eva會推薦黃色A區市區，B區北區和Γ區海邊區，粉色的西區我這裡不推薦。
在雅典找房子，最大衆的辦法就是亂走在住宅區找黃色標示" Πωλήσεις " ——就是出售的意思， 而 “Ενοικιάσεις“——就是出租的意思 。Eva剛來雅典的時候找房子就是這樣，記住頭文字P就是出售，E就是出租。
還有一種辦法就是買報紙，這個報紙很大份，1.5歐元一份，每週1，3，6出版，在所有的小亭子都可以買到，房產佔最大塊，而車子，手機，寵物領養，東西轉讓，找工作……都可以通過這份報紙。——誰叫希臘沒有Ebay.這份報紙是希臘全國各種私人交易的重要消息來源。
這份報紙也有網絡版，www.xe.gr ，報紙名字為ΧΡΥΣΗ Ευκαιρια~ 大部分内容都是希臘文，只有一個專門頁是英文而已。
因爲去年開始經濟不景氣的關係，希臘的房產價格相對之前來説有下降，但是depends on house's condition. 希臘的房子凡是外表比較新，價格就很高，有些高得有點不合乎常理。
1.市區——
雅典市區我們通常稱爲A-zone， A區。
請看這裏http://www.xe.gr/pages/MapAttiki.aspx?cat_id=256
A區部分地皮價格排名：（新建住宅）
Kolonaki中心區域——Hilton希爾頓區——Acropoli衛城山區——Lycavittos山頂區——Neo Cosmos——Goudi——Pangrati ——Ampelokipi——Kypseli ——Ilisia（靠近雅典大學)等等。
我只是寫了比較重要的幾個區域，其他區域我並不是很推薦。
如果在雅典市區買房子或者租房，不可避免的幾個問題就是—治安，居住環境比較擁擠，無車位。在市區的治安真的並沒有什麽保證，因爲治安的問題，這裡的警察就是脾氣很大，通常委託警察辦點小事還要看他們臉色。
居住環境在市區大部分人家的陽台都跟對面人家的陽台相鄰/相對，看看都怕會不會有人晚上會爬進自己家，而且拉開窗簾就覺得自己的生活沒有隱私。
切記：亞洲人不要輕易選擇的區域——Kato pattsia/Ano pattsia/Kypseli山下區域。這裡太多阿爾巴尼亞居民，曾經聽到過很多朋友家裏遭小偷，因爲他們知道中國人家裏很容易放現金和筆記本電腦。
在雅典市區來説有非常多的老房子，1980年以後的房子還算是年輕的。房子的古老加上周圍環境的高密度就帶來了有老鼠還有蟑螂的大問題。
A區推薦居住區域——Kolonaki, Goudi, Ilisia,Hilton,Neos Cosmos.
原因：
1.Kolonaki和Hilton2區的價格會比較高，但是從未來可以轉租/轉賣的角度來看是非常容易盈利的。另外Pangrati區靠近Divani Caravel飯店周邊的房子也是很棒（位于希爾頓后方），交通方便，距離Evangelismos地鐵比較近。適合在市區工作和學習的人。
2.Goudi處於Mesogion大街靠近Katehaki地鐵，相對其他區域來説治安非常好（因爲附近有雅典最大的警察學校），但缺點是沒有車位。
3. Neos comos區域已經離市區比較遠了，交通有紅線2號綫地鐵和城軌電氣火車（雖然這個開得超慢），但是房子密度不高。
2. B區
請看這裡http://www.xe.gr/pages/MapAttiki.aspx?cat_id=256 藍紫色區域
B區在雅典也叫做北區，大部分希臘人都選擇B區買房。B區有這樣幾個重要的大區——Kiffsia, Marousi, Harandri, Melisia, Villisia, Pendeli, Pschiko, Ag.Paraskevi, PaPagou, Holargos, Pallini, Gerakas...
因爲B區的價格都看總價，房價最大的差別是這個房子在這個區域裏面所在的位置。——for example, Kiffsia是很大的一個區，分Kato Kiffsia, Kefalari, Nea Kiffsia 這樣，如果Kefalari街區和Kato Kiffisia街區有一棟相同大小的新建的Apartment, 那麽Kefalari的價格可能會比Kato Kiffsia的貴上4倍之多。（可能我這樣寫還是看上去比較模糊，只有住在雅典的人才能體會這個價格的可怕差別吧）
當然B區之中最貴的地段是Pschiko裏的Paleo Pschiko，就是使館區，那邊的房子新建的基本都是超過200平方米的house，Apartment都是10-20年的房子。希臘朋友會開玩笑說如果在Paleo Pschiko的山頂弄一棟房子，價格後面肯定很多0~~
使館區的房子基本都是使館人員居住，另外還有一些希臘政界人物居住，晚上此區到處都是監控攝像機和Brikins保全公司的車。也因爲各國使館的安全性問題，這一區單行綫很多，有時候路不熟的人在那裏開車莫名其妙就從區内轉到了Kiffsias大街了。
以上的情況大部分出現在Kiffsia，Penteli以及Pallini的山上獨棟house區域。可想房價是差不多。大多都在7爲數歐元以上。
如果是小家庭，在B區地鐵公車交通都在附近的住宅，建議選擇有以下：（價格都差不多）
Papagou——我個人蠻愛的一個區，是B區離市區最近的一個區了，並不大，位于雅典國防部Ethniki Amyna對面，以將軍Papagou命名，主要居住的居民為退伍軍人以及軍官家庭，小區環境很優，記得從前有個朋友買了房子在那邊，80平方米而已但是房子結構很好，所有面積都利用到，看上去還很大，頂樓能看到Pschiko區的夜景，開車去Attiki odos也是很近，到Ethniki Amyna地鐵站也方便。
Harandi—— 算是老區，和Kiffsia一樣屬於比較好的住宅區，Harandri中心區域比較多Apartment 大約10-30年左右年紀,而地鐵Harandri和Doukiss Plakendias區域較多獨棟house出售，即2006年地鐵正式開通以後價格大幅度上揚。原來Harandri中心的老房子反而價格並不是那麽貴了，所以抓緊哦~ Harandri的轉租和轉售的機會也超高呢。Harandri的商店街很集中很好逛~ 咖啡館超多，所以晚上停車難那沒有辦法咯。
Ag.Paraskevi——哈哈，就是我居住的那個區啦，因爲有Deree college美國大學和另外一個法國大學的關係，這裡也有不少美國，法國的居民，加上希臘國家電視臺ERT在Ag.Paraskevi安家，1980年以後很多媒體記者在這裡居住下來（比如小安一家哈哈），所以整個區域文化氣息不錯，夜生活當然也是豐富，唯一的缺點也是太多咖啡館，有時候會沒有地方停車。 Marousi和Kato Kiffsia ——小房型並不是很多的2個區，但是不免會找到昂貴區域的便宜房子，特別是Marousi商店街以南有很新建的房子有小房型50-100平方米（Neratziotsia The mall附近），還有Marousi商店街以東（過Kiffsias大街往Melissia方向）房子的年代稍久，大約建于1990-2000的房子有小房型apartment。Kato Kiffsia也是要看一些10-20年的房子才會稍微便宜，不過在Kiffsia要買到便宜又稱心的房子真的要看運氣咯。 3.Γ區（希臘文沒有C,第三位就是Γ~~)
也就是海邊區了~ 其實Eva我曾經的夢想就是能住在雅典的海邊，可是因爲海邊相對于B區來説交通真的不是那麽發達。也只有難得去海邊逛逛看看別人家面朝愛琴海而望而興嘆咯！
這個區域是Sygrou大街由Kalithia和Nea Symini2區以南的所有區域（一直到Varkiza爲止），靠海的區域為Paleo Farilo, Alimos,Ellniko, Glyfada, Voula, Valiagemani和10公里以外的Varkiza，不靠海但是背山面海的區域是Argliopoli, Ano Glyfada和Ano Voula。 Kalithia, Nea Symini，Agious Dimitros, Zografou以及Hyliopoli都看不到海但是還是算在這個區域中。
Glyfada以南的房子都非常昂貴，因爲沿海並且安靜寬敞，希臘許多明星和藝人選擇在這裡居住，小房型並不多，大多是100-600平方米以上的房子，當然在夏天去海灘很是方便，這裡算是和北部Kiffsia區相同高檔的住宅區了。美國人居住在此居多。出名的夜店和咖啡館一家接著一家。
沿海比較經濟的房源是Paleo Faliro，也就是Syntagma城軌電氣火車開到海邊的第一站，這裡的房子密集度比較高，面海的房子價格相對高出3，4倍，晚上也當然因爲海邊大道來往的車輛而比較吵。當然不面海就不會被吵到，這一區小房型也很多。
記得4年前雅典奧運我曾經的工作是做奧運村以外運動員住宅的Room Serives管理員——就是管他們的床單有沒有去送洗，他們是不是需要枕頭，一些美國的運動員居住在Paleo Faliro面海一棟住宅中的Penthouse，那個陽台我真是一輩子也忘不了，藍色晴天之下一片蔚藍大海，他們就在陽台上燙衣服吃早餐……幸福啊！！！！
因爲交通並不是很發達（官方稱地鐵2010年才會通到Elliniko而已~也不知道真的假的），沒有自己的小車，或者你不是在養老的話，真的不推薦住海邊~ 那個電氣火車開到市區至少需要1個半小時，其餘的公共交通也只是公車而已。稍微有點錢的希臘人一般都會在Glyfada以南買下房子作Summer house。向我這樣的小小上班族，也是在夏天會去沿海的小飯店過一晚悠閒日子（其實是在海邊Club喝醉沒有辦法回去了哈哈哈）
寫了那麽多了，其實還有很多小細節漏了沒有寫，但是真的有太多可以聊了呢！
還有什麽問題還是來問我本人好了~~
哈哈Enjoy我的長篇大論。
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